Prix du m2 au Havre : calcul et prix par quartiers
Le Havre est une ville située sur la côte Normande, qui offre un cadre de vie idéal avec sa situation géographique et ses nombreux atouts. La ville connaît depuis quelques années un regain d’intérêt de la part des acheteurs et des investisseurs, ce qui se reflète dans une augmentation des prix du m2, bien que l’année 2024 reflète une stagnation de l’augmentation, voire une baisse. Si vous souhaitez acheter ou investir dans la ville, il est important de connaître le prix m2, afin de bien estimer votre budget. Dans cet article, nous vous proposons donc un aperçu des prix m2 au Havre et des tendances à surveiller.
Le prix du m2 sur Le Havre en 2 minutes
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Le calcul du prix au m2 tient compte des critères extrinsèques et intrinsèques de votre bien, de son environnement et de son positionnement sur le marché immobilier.
Notre base de données est constamment mise à jour des nouvelles transactions immobilières intervenues sur votre secteur.
Pour calculer le prix du m2, il faut diviser le prix total de l‘immobilier par la superficie de celui–ci. Par exemple, si un appartement ou une au Havre a une superficie de 100 m2 et un prix total de 200 000 euros, le prix du m2 sera de 2 000 euros.
Le marché immobilier du Havre en résumé
Au Havre, les tarifs du m2 sont de l’ordre de 2 000 à 2 500 euros par mètre carré, et la ville offre la possibilité de profiter de la mer et d’un centre-ville dynamique. Le Havre a été entièrement reconstruit après la Seconde Guerre mondiale par l’architecte Auguste Perret et son architecture unique lui a valu d’être classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Bien que la ville compte 170 000 habitants et une promenade littorale de 7 kilomètres, son caractère industriel et ses particularités architecturales ont contribué à contenir la hausse des prix. Le marché immobilier est actuellement en 2024 relativement compliqué avec une baisse significative du volume des acheteurs. Cependant, les amateurs de l’architecture d’Auguste Perret peuvent trouver des appartements rénovés avec soin, notamment Avenue Foch ou autour de l’Hôtel de ville.
Prix Moyen au m² au Havre
- Prix moyen global : 2 356 € (au 1er août 2023)
- Prix moyen des appartements : 2 255 €/m²
- Prix moyen des maisons : 2 501 €/m²
Évolution des Prix au Havre
- 1 mois : +0,5 %
- 3 mois : +1,1 %
- 6 mois : +2,7 %
- 1 an : +4,6 %
- 2 ans : +9,9 %
- 5 ans : +24,9 %
Prix par Quartier
- Centre Ville-Port de Plaisance : Appartement 3 385 €, Maison 6 207 €
- Côté Ouest Ormeaux-Gobelins : Appartement 3 217 €, Maison 3 563 €
- Anatole France Danton-Gabriel Péri : Appartement 2 394 €, Maison 4 275 €
- Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon : Appartement 1 635 €, Maison 2 234 €
Autres Informations
- Nombre de logements : 93 069
- Part des résidences principales : 87 %
- Part des appartements : 73 %
- Part des maisons : 27 %
- Part des propriétaires : 42 %
- Part des locataires (parc privé et social) : 58 %